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22日晚上6点，夜幕已经降临，位于燕郊最北端与北京市顺义区交界处的上东公馆售楼处依然灯火通明，人头攒动。这里距离京榆大街有30分钟车程，这个拥有平层、Loft、复式的公寓项目现场并没有随着日落而停止一天的忙碌，不少购房者依然在兴致盎然地听着销售人员介绍项目情况。
上海地区首套房个人房贷款利率为一线城市最低，四家国有大行和招行等股份制银行的首套房个人房贷利率最低可执行基准利率九五折优惠。民生银行首套房个人房贷利率执行基准利率。深圳地区个人房贷利率上周再次下调。民生银行深圳地区个贷业务员告诉中国证券报记者，约从8日开始，深圳各大银行陆续下调个人房贷利率，该行也跟进做出调整：目前首套房个人房贷利率最低为基准利率上浮5%，二套房个人房贷利率最低为基准利率上浮10%，此前分别上浮10%和20%。
从政策角度看，租赁市场是当前政策鼓励和支持的一个重要领域，由此也成为市场的一大热点，银行等金融机构也出台配套信贷政策。但其中的主要问题仍然是项目回报周期长，市场以短期为主的资金期限难以匹配。地产项目接下来的机会，谢萍认为，可围绕两大主线去挖掘。第一，现在整个中国城市格局已经历一轮“大搬家”。即以前的城市和产业发展规划大致是，政府鼓励什么产业方向，所有城市一窝蜂地布局。但现在规划明显强了，哪个城市适合什么就发展什么，这种城市格局和产业调整带来人口迁移，比如以前很少看到人口从上海往杭州等地搬，现在则相对普遍。
香港仍是北京市外商投资主要来源地，荷兰、德国、新加坡和韩国增长较快。1-6月，香港实际投资66.6亿美元，仍是北京利用外资主要来源地；荷兰、德国、新加坡和韩国实际投资增长较快，实际投资分别为1.6亿美元、1.9亿美元、1.6亿美元和4.8亿美元，同比分别增长9.9倍、2.6倍、78.1%和25.4%。
Q房网研究中心认为，”客户对新的价格有接受过程，需求和资金或都进入沉淀积累阶段，成交保持在相对高位将有一定难度，市场大概率回到731前平稳温和的成交状态。“如果没有交易量的持续支撑，价格上涨不过是镜花水月。至少目前，政策层面并无释放未来1-2年内核心调控“松绑”的预期，市场失控的可能性较小。
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